قرارداد سنگ کاری نما رومی یکی از انواع قراردادهای پیمانکاری است که بسیار مورد استفاده‌ی سازندگان ساختمان قرار می‌گیرد. از آنجایی که ساختمان سازان و مالکان، تمایل زیادی دارند که ساختمانشان جلوه٬ی زیبایی داشته باشد، از انواع نماها برای سازه‌ی خود استفاده می‌کنند. از همین رو باید با افراد متخصص نماکار، قراردادی بسته شود تا کار به درستی و روی برنامه پیش برود. هنگام تنظیم قرارداد سنگ کاری نما روی باید ابتدا طرفین قرارداد به طور دقیق تعیین شوند و رابطه‌ی آن‌ها با یکدیگر به طور دقیق تبیین شود. در ادامه آن را بیشتر بررسی خواهیم کرد.
https://sivanland.com/blog/wp-admin/edit.php?post_type=blocks
شرایط و مشخصات قرارداد سنگ کاری نما رومی
قرارداد سنگ کاری نما رومی یک قرارداد مکتوب است که در آن از چگونگی انجام سنگ کاری نما صحبت می‌شود. در این قرارداد یک طرف کارفرما است، یعنی کسی که تمایل دارد اجرای نما را به شخص دیگری بسپارد. طرف دیگر قرارداد پیمانکار است، که می‌پذیرد در ازای دریافت مبلغ مشخصی، سنگ کاری نما را انجام دهد. قرارداد سنگ کاری نما رومی نوعی قرارداد پیمانکاری نازک کاری است که براساس قانون مدنی نوشته می‌شود. تین قرارداد را لازم می‌دانیم از آن جهت که طرفین باید تا پایان مدت قرارداد در آن باقی بمانند. قرارداد سنگ کاری نما رومی از چندین ماده پیروی می‌کند که در ادامه آن‌ها را بررسی خواهیم کرد.
ماده 1 ( موضوع قرارداد )
موضوع قرارداد عبارت است از عملیات برش و نصب سنگ‌ها در نما، کف طبقات، پله‌ها و دیوارهای داخلی ساختمان.
ماده 2 ( مشخصات فنی )
به طور کلی مشخصات فنی براساس نقشه‌ها و دستور کارهای صادره از طرف کارفرما و مهندس ناظر می‌باشد. البته تایید و تطابق کار اجرا شده با نقشه‌ها و دستور کارهای ابلاغی، بر عهده‌ی مهندس ناظر و کارفرما می‌باشد.
ماده 3 ( مدت قرارداد )
مدت تاریخ قرارداد سنگ کاری نما رومی از تاریخ انعقاد آن حساب می‌شود.
ماده 4 ( تعهدات پیمانکار )
- پیمانکار موظف است که بلافاصه پس از ابلاغ قرارداد، نسبت به تجهیز کارگاه و شروع عملیات اجرایی اقدام نماید.
- پیمانکار موظف است کارهای مربوط به موضوع قرارداد را شخصا انجام دهد و حق واگذاری تمام یا قسمتی از موضوع پیمان را به شخص دیگری ندارد.
در اجرای این قرارداد، موارد زیر بر عهده‌ی پیمانکار است:
- عملیات برش و ایجاد پخ با انواع سنگ‌های برش
- اجرای سنگ مطابق با طرح و نقشه‌های ارائه شده توسط کارفرما
- برش مناسب محل دریچه‌های بازدید لوله‌ها، کلید و پریز، تابلوهای برق و سایر قسمت‌ها که باید برش داده شوند.
- نصب نبشی‌ها در سنگ کاری
- مدور کردن لبه‌های سنگ و ایجاد ابزار سنگ نما رومی، مطابق دستور کار و نقشه‌های ابلاغی
- اجرای اسکوپ در نماهای سنگی به وسیله‌ی سیم و چسب سنگ
- بندکشی‌های مربوطه
- اجرای دوغاب و بتونه کاری‌های لازم
- دوبله کاری سنگ‌های پله
- ایجاد آب چکان دستی در سنگ‌ها
- شستن و تمیز کردن نمای سنگی
ماده 5 ( تعهدات کارفرما )
همانطور که پیمانکار تعهدات و وظایفی را در قرارداد سنگ کاری نما رومی بر عهده دارد، کارفرما نیز در مقابل آن تعهداتی را باید بر عهده بگیرد و به آن عمل کند. در موارد زیر به تعدادی از تعهدات کارفرما اشاره کرده‌ایم:
- کارفرما باید آب و برق و شرایط و امکانات لازم را برای انجام پروژه در اختیار پیمانکار قرار دهد.
- اگر کارفرما بپذیرد که مصالح را تهیه کند، باید در سریع ترین زمان مصالح و متریال مورد نیاز پروژه را در اختیار پیمانکار قرار دهد.
- کارفرما موظف است که مکانی را برای استراحت پرسنل و غذاخوری آماده کند.
ماده 6 ( تغییر مدت قرارداد در شرایط زیر مجاز است )
- با توافق طرفین
- درصورتی که تمام یا بخشی از نقشه‌های تهیه شده توسط کارفرما تغییر نماید.
- درصورتی که قوانین و مقررات جدیدی از طرف مراجع قانونی مرتبط وضع شود که در مدت اجرای قرارداد موثر باشد.
- موارد فورس ماژور مانند زلزله، سیل، آتش سوزی، آتشفشان، انقلاب، جنگ و … .
ماده 7 ( فسخ )
در صورتی که شرایط زیر پیش بیاید طرفین می‌توانند قرارداد سنگ کاری نما رومی را فسخ کنند:
- درصورتی که پیمانکار به مدت 1.4 از برنامه زمان بندی شده تاخیر داشته باشد، کارفرما می‌تواند قرارداد سنگ کاری نما رومی را فسخ کند.
- درصورت عدم حسن اجرا یا عدم اجرای کامل یا قسمتی از هریک از مراحل این قرارداد، کارفرما می‌تواند قرارداد سنگ کاری نما رومی را فسخ کند.
- در صورت بروز هرگونه حوادث فورس ماژور و قهریه، قرارداد قابل فسخ می‌باشد.
ماده 8 ( جریمه )
درصورت تاخیر در اجرای عملیات به شرطی که به میزان تاخیر موجبات فسخ را فراهم نکنند، پیمانکار به ازای هر روز تاخیر غیر مجاز باید مبلغی مشخص، جزیمه پرداخت کند. تشخیص مجاز یا غیر مجاز بودن تاخیر را مهندس ناظر یا کارفرما تعیین می‌کنند.
مواد دیگر قرارداد سنگ کاری نما رومی به طور خلاصه عبارتند از:
- کسورات قانونی
- نحوه پرداخت
- دوره تضمین قرارداد
- حل اختلاف
قرارداد سنگ کاری نما رومی با مصالح یا بدون مصالح
ممکن است کارفرما بپذیرد که متریال و مصالح مورد نیاز را تهیه کرده و در اختیار پیمانکار می‌گذارد. در این صورت کارفرما موظف است که در سریع ترین زمان مصالح را به پیمانکار برساند. پیمانکار در این قرارداد تنها مسئولیت اجرای نمای سنگی را بر عهده دارد.
هزینه‌ی قرارداد سنگ کاری نما رومی
هزینه‌ی اجرای نماکاری ساختمان را هم به صورت تفکیکی و هم به صورت کلی محاسبه می‌کنند. به عنوان مثال در ابتدا، کارفرما و پیمانکار روی مبلغی برای دستمزد و حق الزحمه به توافق می‌رسند و آن مبلغ را در متن قرارداد ذکر می‌کنند. علاوه بر این مبلغ به صورت کلی مشخص می‌شود و هزینه‌های هر مرحله را به صورت تکی محاسبه می‌کنند. در این بخش از پروژه به صورت جزء به جزء نوشته شده و برای انجام هر جزء از این قرارداد مبلغی در نظر گرفته می‌شود مانند موارد زیر:
- نصب نمای سنگی خارجی ( هر متر n ریال )
- اجرای نمای دیوارهای داخلی ( هر متر n ریال )
- نصب سنگ پله‌ها ( هر متر n ریال )
نحوه پرداخت مبلغ قرارداد سنگ کاری نما رومی
پس از اینکه مبلغ قرارداد مشخص شد، لازم است که درباره‌ی چگونگی پرداخت آن نیز صحبت شود. برای پرداخت حق الزحمهی پیمانکار، روش‌های زیادی وجود دارد که هرکدام از این روش‌ها با توافق کارفرما و پیمانکار قابل اجرا است. یکی از متداول ترین روش‌ها برای پرداخت مبلغ قرارداد پیمانکاری، پرداخت به صورت مرحله به مرحله می‌باشد. در این قرارداد به صورت زیر می‌توان عمل کرد.
- درصدی از مبلغ قرارداد را به عنوان پیش پرداخت به پیمانکار می‌پردازند.
- درصدی از مبلغ قرارداد را بعد از انجام 50 درصد کار به پیمانکار می‌دهند.
- درصدی از مبلغ کلی قرارداد بعد از انجام دو سوم پروژه پرداخت می‌شود.
- مابقی مبلغ حق الزحمه پیمانکار بعد از اتمام پروژه به او داده می‌شود.
کلام پایانی
در این مقاله سعی شد تا تمام نکاتی که باید در قرارداد سنگ کاری نما رومی رعایت شود را، ذکر کنیم تا در صورت نیاز به این قرارداد بتوانید از این مطالب استفاده‌ی مفیدی داشته باشید. ت.جه داشته باشید که قبل از هرگونه اقدام در اجرای نماکاری ساختمان، ابتدا با پیمانکار، قراردادهای لازم را وضع کنید تا در بین مسیر با مشکل مواجه نشوید. تمام مراحل این قرارداد باید به صورت قانونی طی شود و طرفین درصورت پذیرش تمام مواد آن هیچ حقی مبنی بر اعتراض ندارند.
نظر شما در مورد این مطلب چیه؟
ارسال دیدگاه