حسن سلیمانی، کارشناس سیاست‌گذاری مسکن، در گفت‌وگویی اعلام کرد که با اتصال شبکه بانکی کشور به سامانه املاک و اسکان، شاهد بهبود فرآیند پرداخت تسهیلات و تسریع در روند اجرای اقدامات بانکی خواهیم بود. این اقدام در راستای شفافیت بیشتر در بازار مسکن و مقابله با مشکلات موجود در آن صورت می‌گیرد.
اجرای سامانه املاک و اسکان، گامی به سوی شفافیت بازار مسکن
سلیمانی در ادامه گفت: «سامانه املاک و اسکان به عنوان یکی از مهم‌ترین اقدامات در حوزه بازار مسکن به شمار می‌رود. اجرای این طرح در راستای شفاف‌سازی بازار مسکن قرار دارد که نقش مؤثری در مقابله با احتکار و سوداگری در این بخش ایفا می‌کند.»
چالش‌ها و کم‌کاری‌ها در اتصال به سامانه املاک و اسکان
وی افزود: «سامانه املاک واسکان از سال ۹۹ فعالیت خود را آغاز کرده است، اما هنوز بعد از گذشت چندین سال دستگاه‌ها به این سامانه متصل نشده و کم کاری بسیار زیادی در این حوزه را شاهد هستیم.»
سلیمانی با اشاره به یکی از مهم‌ترین چالش‌ها در این زمینه گفت: «یکی از چالش‌های اصلی سامانه املاک و اسکان، عدم شفافیت کافی در شناسایی مالکان واقعی و خانه‌های خالی است. طبق قانون، تمامی دستگاه‌ها باید به این سامانه متصل شوند، اما در عمل شاهد کم‌کاری‌های بسیاری هستیم. به‌ویژه بانک مرکزی که باید در حوزه صدور چک و پرداخت تسهیلات به این سامانه وصل شود.»
آسیب‌ها و مشکلات ناشی از تکمیل نشدن سامانه
سلیمانی تأکید کرد: «تکمیل نشدن سامانه املاک و اسکان آسیب و مشکلاتی ایجاد می‌کند که بخشی از آنها به بازار مسکن باز می‌گردد و ما از این طریق شاهد خلا‌های قانونی و احتکار‌های واحد‌های مسکونی هستیم.»
نقش شبکه بانکی در شفافیت بازار مسکن
وی ادامه داد: «سوداگران با استفاده از خلأ‌های قانونی، اقدام به احتکار ملک و پنهان کردن املاک خود می‌کردند که این موضوع به افزایش قیمت‌ها و عدم تعادل در عرضه و تقاضا دامن می‌زد.»
تأثیر اتصال شبکه بانکی بر تسهیلات مسکن
سلیمانی در پایان گفت: «در صورتی که شبکه بانکی کشور به سامانه املاک و اسکان متصل شود در آینده شاهد بهبود فرآیند اعطای تسهیلات مسکن به واجدان شرایط خواهیم بود زیرا اطلاعات هویتی و مالکیتی آنها به‌طور دقیق‌تری قابل راستی‌آزمایی است.»
