سازمان نظام مهندسی ساختمان استان فارس با انتشار بخش‌نامه‌ای رسمی، تعرفه خدمات مهندسی ساختمان برای سال ۱۴۰۴ را اعلام کرد. این تعرفه‌ها که پس از مذاکرات و مصوبات هیئت چهار نفره استان در تاریخ ۳۰ / ۰۱ / ۱۴۰۴ تعیین شده است، شامل جزئیات مربوط به خدمات طراحی، نظارت و دیگر خدمات مهندسی در بخش‌های مختلف ساخت و ساز و شهرسازی است.
افزایش تعرفه خدمات مهندسی ساختمان استان فارس در سال ۱۴۰۴
مطابق بخش‌نامه صادرشده، تعرفه خدمات مهندسی در سال ۱۴۰۴ با توجه به نرخ تورم و افزایش هزینه‌های ساخت، نسبت به سال گذشته افزایش یافته است. این افزایش در راستای حفظ کیفیت خدمات مهندسی، حمایت از مهندسان و هم‌راستا با سیاست‌های کلان حوزه مسکن اعمال شده است. در ادامه می‌توانید قسمتی از این تعرفه‌های مصوب را مشاهده کنید.
برای دریافت فایل کامل تعرفه خدمات مهندسی ساختمان استان فارس در سال ۱۴۰۴ اینجا کلیک کنید.
جزئیات تعرفه خدمات مهندسی ساختمان فارس
در این بخش‌نامه، جداول دقیقی برای محاسبه حق‌الزحمه خدمات مهندسی آورده شده که شامل موارد زیر است:
- تعرفه خدمات مهندسی نظارت: این بخش شامل تعرفه‌هایی برای نظارت بر ساخت و ساز در گروه‌های ساختمانی مختلف از ۱ تا ۱۶ سقف و بالاتر و همچنین متراژهای مختلف بنا است.
- تعرفه خدمات مهندسی طراحی: تعرفه‌های مربوط به طراحی نیز بر اساس نوع رشته (عمران، معماری، تاسیسات مکانیکی و برقی) و همچنین متراژ و تعداد طبقات ساختمان تعیین شده است.
- تعرفه خدمات نقشه‌برداری و شهرسازی: این سند تعرفه‌های جداگانه‌ای را برای خدمات نقشه‌برداری و همچنین خدمات طراحی در امور شهرسازی شامل طرح آماده‌سازی اراضی، تفکیک اراضی و برنامه‌ریزی انطباق کاربری اراضی ارائه می‌دهد.
- تعرفه خدمات ترافیک: تعرفه خدمات مهندسی ترافیک مربوط به اثرسنجی ترافیکی ساختمان‌ها نیز بر اساس تعداد طبقات و سطح زیربنا مشخص شده است.
نکات مهم در تعرفه خدمات مهندسی ساختمان فارس
- تعرفه‌ها صرفاً سقف هزینه قابل دریافت از کارفرما نیستند، بلکه پایه‌ای برای تنظیم قرارداد مهندسان و کارفرمایان به شمار می‌روند.
- اجرای این تعرفه‌ها از ابتدای سال ۱۴۰۴ الزامی است و دفاتر خدمات مهندسی ملزم به رعایت آن هستند.
- خدماتی که خارج از شمول این بخش‌نامه باشند، باید به‌صورت توافقی و با رعایت اصول حرفه‌ای انجام شوند.
- نحوه محاسبه حق الزحمه تمدید نظارت مطابق با مفاد آخرین ویرایش قرارداد همسان نظارت ارائه شده توسط سازمان نظام مهندسی ساختمان استان فارس می باشد.
- مساحت ساختمان های کمتر از 100 مترمربع یکصد مترمربع محاسبه می گردد.
- میزان حق الزحمه نظارت اضافه اشکوب بر ساختمان های موجود 1.5 برابر تعرفه بالا خواهد بود.
- الزام تعیین یک نفر از بین ناظرین عمران یا معمار در ساختمان ها به عنوان ناظر هماهنگ کننده توسط سازمان نظام مهندسی بر اساس شیوه نامه پیوست آیین نامه اجرایی ماده 33 قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان (مبحث دوم -الزامات اداری)(میزان درصد سهم هماهنگ کننده به تناسب از سایر رشته ها کسر و به هماهنگ کننده پرداخت خواهد گردید.)
- در مورد طراحی تاسیسات چنانچه تاسیسات با شوفاژ باشد حداکثر 10 % به قیمت های جدول اضافه می شود.
- در مورد طراحی تاسیسات ساختمان هایی که دارای سیستم تهویه مطبوع، تصفیه فاضلاب، سردخانه، رختشویخانه، استخر آب گرم و سرد و سیستم تحت فشار و سونا هستند، هزینه طراحی تاسیسات با توافق طرفین تعیین می گردد.
- در مورد محاسبات سازه ساختمان های فولادی و ساختمان های بتنی و ساختمان های نامنظم، حداکثر 20 % به تعرفه محاسبات مندرج در جدول فوق اضافه می گردد.
- رعایت گروه و پایه در ارجاع خدمات به همکاران ذیصلاح برابر مقررات الزامی است.
- در مورد طراحی های معماری با کاربری خاص و یا چندگانه، احجام خاص یا پلان های غیر مشابه بالای همکف، زمین های با هندسه نامنظم و غیرمتعارف و یا با شیب بیش از 20 % به حق‌الزحمه تعرفه معماری مندرج در جدول فوق حداکثر 20 %اضافه می گردد.
- جهت شرکت های حقوقی مبلغ ارزشافزوده 10 درصد به مبالغ حق الزحمه اضافه می گردد.
کلام آخر
اعلام تعرفه خدمات مهندسی سال ۱۴۰۴ فارس، گامی مهم در جهت شفاف‌سازی هزینه‌ها، حمایت از حقوق مهندسان و ارتقای کیفیت ساخت‌وساز در استان فارس است. سازندگان و مهندسان باید با دقت به این تعرفه‌ها توجه کرده و قراردادهای خود را بر اساس آن تنظیم نمایند.
